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                网站首页    工作动态    苏州:老旧小区改旧貌 共同缔造“焕”新颜

                苏州:老旧小区改旧貌 共同缔造“焕”新颜

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                截至2021年12月底,苏州市全域已累计实施改造老旧小区1224个,建筑面ξ 积约5450万平方米、受益居民约56万户,累计投入约159亿元。2021年,苏州市城镇老旧小区改造项目入围“苏州市〗十大民心工程”;在住房〓和城乡建设部对全国城镇老旧小区改造试点居民满意度调查中,苏州市得分位居全国第一。

                 

                作为全国城镇老旧小区改造试々点城市,“苏州市城镇老旧小区改造综合试点”也是江苏省美丽宜居城市建设试@ 点项目中住︼区综合整治类项目的典型代表。自2005年开始,苏州市着手对老旧小区进行综合整治,纳入试点建设以来,以16个改造试点项目为“试验田”,聚焦“居民主导”“片区联动”“多方共担”和“共同缔造”等改造理念的转变,探索涵ζ盖共同缔造美好社区、金融支持、社会参与等内容丰富的老旧小区改造模式,取得了积极的成效。


                  问需于民  居民拥有主动权  

                 

                改造工作整体是一个“自下而上”的申报和“自上而下”的统筹协调过程,各县(市、区)根据老旧小区居民改造意愿、施工条件、资金安排、各地财政水平等多种因素进行综合考量,形成当年改造计划。在实施改╱造过程中,重视居民意愿,把改造主动权交给居民。通过组织业主代表、社区、物→业召开座谈会,宣讲改造政策、内容、标准和→程序,同时充分了解居民实际生活需求,根据居民意愿制定、调整改造方案,完善改造内容,提∏高居民满意度,营造共建共治共享的社会治理新格局。

                 

                ★ 张家港市

                 

                成立老旧小区改造领导小组,实行部门♀联动,在具体改造过程中,充分㊣ 听取各方意见建议,从原来的“政府包办”变为“政府引导”,建立“自下而上”的↙改造生成机制,提高居民满意度。


                常熟市

                 

                通过自选清单模式,鼓励居民参与小区★改造,根据居民自身改∏造意愿,满足改造个性化需求。自选清单包括政府免费提供脚手架及监理服务、居民出资进行屋面翻修等内容。


                ★ 相城区

                 

                结合群众路线制定整治方案,深入小区进◣行细致调查,广泛征求群众意见和建议,把整治内容与群众需求有机结合,以群众满意为第一标准,整治计划、方案向居民公示。统筹兼顾各类基础设施项目实施,通过综合整治总体改善基础设施,有效提升居住生活服务功能。

                 

                ▲常熟昭文公寓改造项目自选清单々及申请表

                ▲鲈乡二村社区花园


                ▲龙桥新∴村社区花园

                 

                  片区联动  社会力量广泛参与  

                 

                苏州市创新性提出“片区联动”理念,从单个小区内基础设施改造向成片联动、功能完善╱转变,平衡配置片区资卐源,提高老旧小区改造综合效益。同时在项目推进过程中,面对融资难等问题,积极邀请金融机构多◇角度研究探讨金融支持方式※,吸引社会资本、服务企业等市场力量参与老旧小区改造工作,降低政府投资压力。


                ★ 昆山市

                 

                率先实施多元资☆金筹措方式,完成全市首⌒笔老旧小区改造项目放贷,成功探索银政企支持老旧小区改造实践路径,同时在改造项目中,积极引入市场力量提供社区综合服务,有效拓∩展项目增收渠道。

                 

                 

                ▲昆山中华〖北村改造项目中,引入全国首家菜鸟驿站综合服务站,为居民提供便捷的社区生活服务。

                 

                来源:江苏建设微信公众号

                2022年4月14日

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